Salah satu kendala perumahan yang terjangkau di banyak tempat adalah lahan yang tersedia. Area Las Vegas sebagian besar dikelilingi oleh ruang terbuka, tetapi pemerintah federal mengendalikan hampir semuanya. FBI mengawasi lebih dari 80 persen tanah Nevada, persentase tertinggi dari negara bagian mana pun di negara ini.
Senator Mike Lee, R-Utah, berusaha menurunkan harga rumah dengan menawarkan reformasi sederhana. dia punya mengusulkan UU RUMAH, yang akan memungkinkan pemerintah negara bagian atau lokal membeli tanah federal untuk membangun perumahan. Dari tanah yang dibeli, 85 persen harus digunakan untuk pembangunan perumahan atau fasilitas masyarakat. Ada sejumlah kategori tanah sensitif yang tidak memenuhi syarat untuk dibeli.
Sen. Proposal Lee muncul setelah RUU disahkan oleh Sen. Catherine Cortez Masto diusulkan yang akan membebaskan sejumlah kecil real estat federal di Nevada Selatan untuk pembangunan. Undang-undang menjadi macet dalam politik kepentingan khusus. Sebaliknya, Sen. menghindari Rencana Lee untuk mencoba melayani terlalu banyak tuan.
Partai Republik di Komite Ekonomi Bersama baru-baru ini menyimpulkan bahwa Sen. RUU Lee “akan menghasilkan pembangunan 2,7 juta rumah lagi di Amerika Serikat, mengurangi 14 persen dari kekurangan perumahan negara.” Itu akan menghilangkan kekurangan perumahan di Nevada, Arizona dan Wyoming.
Jika undang-undang disahkan, “tambahan 4,7 juta orang Amerika mampu membeli rumah rata-rata di negara bagian mereka,” demikian temuan studi tersebut. Di Nevada, jumlah orang yang mampu membeli rumah rata-rata akan meningkat sebesar 23 persen.
Ini tidak memerlukan pengurangan secara dramatis jumlah tanah yang dimiliki oleh pemerintah federal, meskipun itu tetap merupakan tujuan yang masuk akal. “Kami memperkirakan bahwa untuk membangun 2,7 juta rumah baru, UU HOMES hanya akan mentransfer 0,1 persen (681.000 acre) dari 640 juta acre tanah federal ke negara bagian dan teritori untuk pembangunan perumahan,” kata laporan tersebut.
Bandingkan dengan Sen. Tagihan Cortez Masto. Dia mengusulkan pembatasan baru pada 2 juta hektar tanah federal dengan imbalan hanya 25.000 hektar yang dapat dikembangkan di Nevada. Tetapi bahkan nilai tukar 80 banding 1 tidak dapat membeli sayuran hijau.
Pendekatan Sen. Lee juga lebih disukai daripada upaya sesat lainnya untuk mengendalikan biaya perumahan. Serikat kuliner mendorong kontrol sewa. Gubernur Steve Sisolak ingin keluar dari masalah dengan mengarahkan dana federal untuk membangun lebih banyak perumahan, sebuah inisiatif yang berfungsi ganda sebagai tahun pemilihan.
Tak satu pun dari ini memberikan bantuan berkelanjutan. Kontrol sewa memiliki catatan kegagalan selama beberapa dekade. Uang federal akhirnya habis.
Nevada Selatan membutuhkan lebih banyak perumahan. Ya, ini membutuhkan investasi infrastruktur dan penanganan masalah seperti ketersediaan air. Tapi itu juga membutuhkan lebih banyak lahan. RUU Sen. Lee mengambil pendekatan yang tepat untuk memecahkan masalah itu.
