Las Vegas Boulevard, pusat perjudian Amerika, didominasi oleh pemilik New York.
Kini sebuah perusahaan besar dari Las Vegas ingin mencicipi Big Apple.
Perusahaan Terkait kelas berat real estat New York baru-baru ini mengumumkan bahwa mereka bermitra dengan Wynn Resorts untuk mendapatkan lisensi kasino, dengan rencana untuk sebuah proyek di pengembangan Hudson Yards Terkait di Manhattan.
Rilis berita mereka tidak memberikan rincian mengenai proyek tersebut, hanya mengatakan bahwa proyek tersebut akan menjadi “tujuan resor, hiburan dan permainan di sepanjang Sungai Hudson” dan akan berlokasi di dekat fasilitas konvensi Javits Center yang luas.
Namun usaha Wynn menandai kebalikan dari apa yang terjadi di Las Vegas dalam beberapa tahun terakhir: warga New York membeli properti di kawasan real estat paling menguntungkan di Nevada Selatan.
Tentu saja, Las Vegas telah lama menjadi tujuan para pengembang luar kota, pemilik rumah, dan pemilik properti komersial. (Saya tidak dapat menghitung berapa kali saya menulis tentang perusahaan California Selatan yang membeli kompleks apartemen di sini.)
Namun jika berbicara tentang Jalur Gaza, ada satu kota yang muncul sebagai sumber pembeli utama akhir-akhir ini.
Vici Properties yang berbasis di New York, afiliasi Caesars Entertainment, secara signifikan memperluas kepemilikannya di Las Vegas ketika mengakuisisi cabang real estat raksasa kasino MGM Resorts International dalam kesepakatan senilai lebih dari $17 miliar.
Sebagai bagian dari pembelian, yang ditutup pada musim semi ini, Vici mengakuisisi beberapa properti yang dikendalikan MGM di sepanjang Las Vegas Boulevard, termasuk The Mirage, Park MGM, New York-New York, Luxor dan Excalibur.
Sebelumnya, Vici juga memiliki operator kasino Las Vegas Sands Corp. mengakuisisi propertinya di Strip — The Venetian, Palazzo, dan The Venetian Expo — senilai $4 miliar, dalam kesepakatan yang diselesaikan pada bulan Februari.
Secara keseluruhan, Vici kini memiliki 660 hektar real estat di sepanjang Jalur Gaza, “jalan paling produktif secara ekonomi di dunia,” kata perusahaan itu pada musim semi ini.
Pemilik rumah besar lainnya di New York adalah raksasa investasi Blackstone, yang portofolionya meliputi Bellagio, Aria, dan Vdara. Mereka membeli ketiganya bersama-sama dengan harga lebih dari $8 miliar dan menyewakannya kembali ke MGM Resorts.
Ia juga memiliki dua properti yang dikendalikan MGM lainnya – Mandalay Bay dan MGM Grand – dalam usaha patungan dengan Vici.
Blackstone mulai membeli properti di Nevada Selatan setelah perekonomian ambruk sekitar satu dekade lalu, dan dia memiliki serta mengoperasikan The Cosmopolitan of Las Vegas selama bertahun-tahun.
Ia membeli kasino hotel mewah pada tahun 2014 seharga $1,73 miliar dan menjualnya seharga $5,65 miliar. Penjualan tersebut, yang ditutup pada bulan Mei, adalah “penjualan aset tunggal paling menguntungkan yang pernah ada” untuk bisnis real estat Blackstone, kata perusahaan itu sebelumnya.
Sementara itu, Dreamscape Companies di New York mengakuisisi Off-Strip Rio seharga $516,3 juta pada tahun 2019, dan perusahaan investasi New York Gindi Capital, setelah bekerja sama untuk membeli Showcase Mall beberapa tahun lalu, memiliki lebih banyak properti di sepanjang Las Vegas Boulevard pada Pembelian 2019 seharga $172 juta . .
Bulan lalu, komisaris Clark County menyetujui rencana Gindi untuk membangun kompleks ritel tiga lantai baru dengan luas lebih dari 300.000 kaki persegi di lahan seluas sekitar 9,5 hektar – yang dibeli Gindi dari Spectrum Group Management, perusahaan lain di New York, yang diakuisisi.
Terkait, mitra kasino Wynn di New York, juga sudah tidak asing lagi dengan Las Vegas. Di antara usaha lain di sini, mereka berkolaborasi dalam pengembangan World Market Center, ruang pamer furnitur besar di pusat kota yang diakuisisi oleh (drum roll) Blackstone pada tahun 2017.
Waktu akan membuktikan apakah perusahaan Las Vegas lainnya memasang bendera di New York. Namun kemungkinan besar perusahaan di sana pasti akan membeli sesuatu di sini terlebih dahulu.
Review-Journal dimiliki oleh keluarga Adelson, termasuk Dr. Miriam Adelson, pemegang saham mayoritas Las Vegas Sands Corp., dan Presiden serta COO Las Vegas Sands Patrick Dumont.
Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.
