Dua pengembang Las Vegas mengatakan mereka didorong oleh pertumbuhan baru-baru ini di pusat kota Las Vegas, menambahkan bahwa proyek beberapa tahun lagi dimungkinkan.
CEO Cherry Development Sam Cherry dan CEO Northcap Cos. John Tippins mengatakan lusinan proyek yang baru saja selesai menyoroti perluasan area yang berkelanjutan sambil mendorong lebih banyak orang untuk tinggal, bekerja, dan berbelanja di pusat kota.
Eksekutif real estat juga menyoroti walkability dan konektivitas sebagai bagian integral dari pertumbuhan pusat kota Las Vegas selama acara selama satu jam Kamis di The Orleans oleh NAIOP Southern Nevada, Asosiasi Pengembangan Real Estat Komersial.
“Ini telah dijelaskan kepada saya sebagai Nashville, dan itu tidak berhenti,” kata Tippins. “Jika Anda melihat apa yang terjadi dalam 10 tahun terakhir dan berpikir tentang 10 tahun ke depan, saya pikir kita akan membahas pertanyaan tingkat tinggi ini, tetapi harga sewa akan datang ke pasar tingkat tinggi.”
Keberhasilan baru-baru ini di Distrik Seni sangat membesarkan hati, kata Tippins. Area tersebut telah menambah lebih banyak bisnis setelah pandemi, seperti English Hotel yang baru dibuka di sudut Main Street dan Coolidge Avenue.
“Anda akan melihat orang-orang datang dari Howard Hughes, dari Downtown Summerlin, untuk mengadakan pertemuan mereka di sana,” katanya. “Saya tidak bisa memberi tahu Anda 10 tahun yang lalu bahwa Anda akan melihat orang-orang datang ke pusat kota untuk makan siang mereka.”
Tippins dan Cherry mengatakan mereka tidak memperkirakan permintaan akan berhenti. Tippins, yang portofolio perusahaannya mencakup The Ogden dan Juhl, menunjuk ke kompleks apartemen mewah Auric Symphony Park dan tetangganya Parc Haven, yang hampir sepenuhnya disewa sekitar setahun setelah dibuka.
Cherry mengatakan penyewanya berkisar dari pensiunan, profesional, dan orang-orang dengan pekerjaan lepas atau paruh waktu. Tapi mereka semua sama-sama tertarik dengan apa yang ditawarkan di pusat kota.
“Saya pikir itulah kegembiraan keseluruhan dari pusat kota, walkability. Mereka datang dengan satu pemahaman tentang hidup di lingkungan perkotaan dan apa yang ditawarkan dan fasilitasnya,” katanya tentang penyewa di Share Downtown, sebuah gedung apartemen 63 unit dengan sewa bulanan antara $1.200 dan $1.300.
Portofolio Cherry Development meliputi Share Downtown dan dua menara kondominium Las Vegas Soho Lofts dan Newport Lofts, serta gedung subkonstruksi di 11th Street dan Stewart Avenue.
‘Berjalan 10 blok’
Walkability adalah bagian penting dari kesuksesan perusahaan di pusat kota, menurut Seth Schorr, CEO perusahaan induk Downtown Grand, Fifth Street Gaming.
Dia mengatakan kepada Review-Journal bahwa kesuksesan masa lalu mungkin terhambat karena tidak memiliki cukup orang dan proyek.
Namun kini ada rencana untuk meningkatkan akses pejalan kaki di seluruh pusat kota. Misalnya, kota Las Vegas dan Komisi Transportasi Regional mengumumkan rencana untuk meningkatkan area mal pejalan kaki dan menambahkan fitur keselamatan baru antara Ogden Avenue dan Fremont Street. Proyek senilai $4,5 juta ini akan memperluas jalan alami menuju aktivitas komersial di Ogden, di antara pembaruan lainnya. (Pusat pejalan kaki diperkirakan akan dibuka kembali pada Malam Tahun Baru.)
“Itu belum cukup di sana. … Jika Anda berada di Distrik Seni, Anda mungkin tidak berjalan ke Fremont Street,” kata Schorr. “Saat Anda berada di New York City, Anda merasa sangat nyaman berjalan sejauh 10 blok karena selalu ada sesuatu yang terbuka. Pusat kota Las Vegas telah menjadi lebih seperti itu, dan semakin kita tumbuh, massa yang lebih kritis hanya menghubungkan semua area yang berbeda dan menciptakan pusat kota yang lebih kokoh dan dapat dilalui dengan berjalan kaki.
McKenna Ross adalah anggota korps Report for America, program layanan nasional yang menempatkan jurnalis di ruang redaksi lokal. Hubungi dia di [email protected]. Mengikuti @mckenna_ross_ di Twitter.
