Jika Anda berpikir untuk membeli rumah, Anda mungkin telah melihat apa yang terjadi pada tingkat hipotek selama enam hingga 12 bulan terakhir. Memang benar bahwa mereka telah meningkat secara dramatis dan lebih dari dua kali lipat di sini di Las Vegas, tetapi kemana mereka akan pergi dari sini, terutama jika pasar terus melambat?
Saya telah menjadi makelar barang tak bergerak di sini di Las Vegas sejak 2008 dan menghabiskan empat tahun sebelumnya sebagai petugas pinjaman di Las Vegas juga. Saya ingat dari tahun 2004 hingga 2008 tarif berada di kisaran 5 persen hingga 6,5 persen dan tarif tersebut adalah “terendah bersejarah” pada saat itu. Ada juga program pinjaman lain, seperti pinjaman “amortisasi negatif dan bunga saja”. Tetapi hipotek jenis pembiayaan kreatif itu adalah alasan Resesi Hebat, menurut beberapa ahli. Jadi itu mungkin menjadi diskusi bagi kita untuk memiliki di masa depan.
Tapi selama dekade terakhir, tingkat hipotek juga benar-benar berada di “terendah bersejarah” dengan rata-rata kisaran 3 persen untuk periode itu. Banyak pembeli rumah baru-baru ini mendapatkan tingkat hipotek di kisaran 2 persen pada tahun lalu. Perusahaan saya dan saya secara pribadi telah membantu ribuan klien mencapai tarif rendah ini. Jadi pembeli, penjual, dan profesional di industri real estat/hipotek telah dimanjakan oleh tarif ini.
Jadi, misalnya, pembeli rumah pertama Anda yang berusia 35 tahun tidak tertarik dengan tingkat hipotek 6 persen ketika semua yang mereka dengar di masa lalu adalah bahwa tarif adalah yang terendah yang pernah ada.
Sementara tingkat hipotek terus berfluktuasi karena tekanan inflasi yang sedang berlangsung dan ketidakpastian ekonomi, para ahli memperkirakan mereka akan mulai stabil dalam beberapa bulan mendatang. Menurut prakiraan terbaru, suku bunga hipotek diperkirakan akan bergerak pada kisaran rendah hingga menengah 5 persen, kemudian mungkin jatuh ke kisaran 4 persen yang tinggi pada akhir tahun depan. Juga, cari hipotek dengan tarif yang dapat disesuaikan (ARM) untuk mulai kembali. Selama bertahun-tahun hipotek ini telah menjadi pilihan yang baik bagi pembeli untuk mendapatkan tarif yang lebih rendah dari tarif tetap 30 tahun dan memiliki pembayaran yang lebih rendah untuk jangka waktu tiga, lima atau tujuh tahun dan kemudian membiayai kembali menjadi 30 -tarif tetap tahun. kursus. Program pinjaman ini dapat memberi Anda bantuan selamat datang.
Sepanjang tahun ini, suku bunga hipotek telah naik lebih dari 2 poin persentase karena tanggapan Federal Reserve terhadap inflasi, membuat pembelian rumah menjadi lebih mahal. Dan bertanya-tanya apakah kenaikan suku bunga akan terus berlanjut membuat beberapa calon pembeli di sela-sela.
Tapi sekarang para ahli mengatakan tingkat hipotek harus stabil, ini memberi Anda sedikit lebih banyak kepastian tentang apa yang menurut mereka akan terjadi di masa depan, dan ini dapat membantu Anda merasa lebih percaya diri tentang keputusan Anda untuk membeli rumah.
Apakah Anda sedang mencari untuk membeli rumah pertama Anda, pindah ke rumah yang lebih besar, atau bahkan berhemat, Anda perlu tahu apa yang terjadi di pasar perumahan sehingga Anda dapat membuat keputusan yang paling tepat. Perlu diingat, sama seperti tingkat hipotek yang meningkat, harga sewa juga meningkat secara signifikan selama dekade terakhir. Sewa untuk rumah seluas 1.500 kaki persegi, tiga kamar tidur, dua kamar mandi di Las Vegas hampir dua kali lipat dalam setahun terakhir.
Ketika Anda memikirkan tentang tujuan kepemilikan rumah Anda dan memutuskan apakah sekarang adalah waktu yang tepat untuk pindah, tempat terbaik untuk mencari informasi itu adalah makelar dan petugas pinjaman penuh waktu. Biarkan mereka membantu memandu Anda dalam proses ini.
Ingat, ini kemungkinan besar akan menjadi pembelian terbesar seumur hidup Anda.
Tim Kelly Kiernan adalah manajer cabang Realty ONE Group Summerlin.
