Sebuah gudang Amazon di dekat kasino Jerry’s Nugget telah dijual ke pemilik baru, pembelian terakhir dari salah satu pusat distribusinya di Nevada Selatan.
Perusahaan investasi real estat ElmTree Funds telah mengakuisisi fasilitas yang ditempati Amazon di sudut Las Vegas Boulevard dan Owen Avenue dengan harga sekitar $63,5 juta, menurut catatan properti. Penjualan tersebut, oleh Panattoni Development Co. Inc. dan lainnya, ditutup pada akhir Agustus.
Amazon membuka pusat distribusi seluas 147.000 kaki persegi tahun lalu dan mengatakan fasilitas North Las Vegas adalah situs operasi ke-13 di Nevada.
Raksasa ritel online mengatakan kepada Review-Journal pada hari Selasa bahwa mereka mengetahui pemilik baru dan akan “bisnis seperti biasa” di fasilitas tersebut.
ElmTree, berbasis di St. Louis, Missouri, berfokus pada properti industri dan terlibat dalam kesepakatan investasi senilai $4 miliar tahun lalu, kata perusahaan itu.
Mitra Panattoni, Doug Roberts, yang mengawasi proyek perusahaannya di Nevada, adalah pengembang industri terkemuka di kalangan real estate Las Vegas Valley.
Upaya untuk mendapatkan komentar dari ElmTree dan Roberts tidak berhasil pada hari Selasa.
Pasar industri Southern Nevada telah memanas selama setahun terakhir, karena pandemi telah menyebabkan percepatan peralihan ke belanja online yang memicu permintaan akan ruang distribusi.
Pengembang membanjiri Southern Nevada dengan gudang baru, tuan tanah membeli lebih banyak bangunan dan tingkat kekosongan pasar anjlok ke rekor terendah karena penyewa mengambil ruang yang tersedia.
Amazon telah menjadi alasan utama pertumbuhan, dan tuan tanah telah mengeluarkan banyak uang untuk memiliki fasilitasnya.
Di kawasan Las Vegas Motor Speedway, misalnya, setidaknya tiga fasilitas Amazon telah berpindah tangan dalam lima tahun terakhir. Semua bangunan terjual sekitar satu tahun setelah dibangun, dan harga meroket.
Pada bulan April, sebuah perusahaan investasi Boston mengakuisisi gudang Amazon seluas 857.000 kaki persegi seharga $226,4 juta sebagai bagian dari akuisisi dua bangunan di sepanjang Tropical Parkway di Interstate 15, catatan properti menunjukkan.
Sebagai perbandingan, pada akhir 2017, fasilitas Amazon seluas 813.000 kaki persegi dijual seharga $73,4 juta sebagai bagian dari pembelian dua gedung di sepanjang I-15 di Lamb Boulevard.
Fasilitas Amazon yang dijual bulan lalu, di 650 E. Owens Ave., jauh lebih kecil dan dikenal sebagai stasiun pengiriman “jarak terakhir”. Paket dikirim ke fasilitas semacam itu dari pusat pemenuhan dan penyortiran Amazon yang berdekatan, dimuat ke dalam kendaraan dan dikirim ke pembeli, kata perusahaan itu.
Amazon membuka pusat mil terakhir pada musim semi 2021 di sebelah St. Rose Parkway dibuka di dekat M Resort di Henderson. Musim gugur yang lalu, sebuah perusahaan real estat Boston membeli fasilitas seluas 147.000 kaki persegi seharga lebih dari $81 juta, juga dari Panattoni.
Bangunan itu berada di ujung jalan dari fasilitas Amazon yang membentang lebih dari 600.000 kaki persegi dan juga dikembangkan oleh Panattoni.
Menggarisbawahi permintaan ruang industri di Southern Nevada, broker Colliers International melaporkan tingkat kekosongan pasar hanya 1,3 persen pada kuartal kedua, terendah yang pernah tercatat untuk wilayah tersebut.
Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.
