Water Street, koridor yang dulu sepi sekarang dipenuhi dengan restoran, pabrik bir, dan bisnis lainnya, dapat memiliki gedung tinggi di masa depan.
Strada Development Group telah mengajukan rencana ke kota Henderson untuk proyek 22 lantai di sudut tenggara Lake Mead Parkway dan Water Street. Menara ini akan menempati lebih dari 2 hektar tanah dan memiliki 110 kamar hotel dan 225 apartemen.
Proyeknya, The Waterfalls, juga akan mencakup ruang pertemuan, kantor, dan ruang komersial lainnya, serta restoran dan sky lounge di lantai atas.
Strada berharap untuk memulai pada pertengahan 2023, salah satu pendiri Tom Wucherer mengatakan minggu ini.
Menara itu akan menjadi pintu masuk dramatis ke koridor komersial yang telah lama ingin dihidupkan kembali oleh pejabat kota. Itu juga akan duduk di jalan dari The Watermark, proyek penggunaan campuran tujuh lantai oleh Strada yang hampir selesai.
Wucherer mengatakan menara baru akan memungkinkan perusahaan untuk “memesan” Water Street, dan karena Air Terjun akan lebih dekat ke Lake Mead Parkway yang sibuk dan jalan bebas hambatan, masuk akal untuk membangun lebih besar.
Southern Nevada memiliki sejarah panjang tentang pengembang yang membuat rencana besar dan tidak pernah menindaklanjutinya, terutama untuk bangunan bertingkat tinggi. Situs Air Terjun itu sendiri diperuntukkan bertahun-tahun yang lalu untuk Menara Kota, sebuah proyek yang tidak pernah dibangun yang seharusnya memiliki apartemen dan ruang komersial, menurut laporan berita dan catatan kota.
Wucherer tidak mengatakan berapa biaya untuk mengembangkan The Waterfalls. Dia mencatat bahwa itu bukan di the Strip, dan perusahaannya tidak akan membelanjakan harga Strip untuk itu. Tetap saja, dia menganggap gedung tinggi adalah “ukuran yang tepat untuk pasar”.
Water Street dulunya adalah tempat yang sepi dengan lalu lintas pejalan kaki yang terbatas, tetapi akhir-akhir ini semakin banyak gerai makanan dan minuman yang dibuka, dan semakin banyak orang yang menuju ke sana.
Beberapa pengembangan real estat yang lebih besar juga telah terbentuk, terutama Lifeguard Arena, arena latihan untuk tim hoki liga minor Silver Knights, dan The Watermark.
Strada yang berbasis di Las Vegas melakukan terobosan tahun lalu di The Watermark, sebuah proyek senilai $53 juta yang akan menampilkan 151 apartemen dan dua tingkat ruang komersial.
Perusahaan tersebut bertujuan untuk menyelesaikan bangunan pada akhir tahun ini atau awal tahun depan, kata Wucherer.
Tahun ini, grup Wucherer bukan satu-satunya yang ingin menghadirkan kamar hotel baru ke Water Street. Pengembang Joe DeSimone juga mengajukan rencana untuk membangun hotel di tempat parkir kasino pusat kota Henderson miliknya, The Pass.
Ada juga satu pesaing yang lebih sedikit di dekatnya.
Induk Station Casinos, Red Rock Resorts, mengumumkan pada bulan Juli bahwa mereka akan menghancurkan Fiesta Henderson yang ditutup, serta dua hotel di Las Vegas Utara yang juga telah ditutup sejak dimulainya pandemi, dan menjual ketiga lokasi tersebut.
Fiesta Henderson dengan 224 kamar berjarak sekitar satu mil dari situs The Waterfalls.
Tentu saja, membangun sebuah gedung tinggi bukanlah tugas yang mudah. Tetapi jika seseorang mengambil bentuk di Water Street, itu akan membawa proyek menara ke area yang di masa lalu tidak terlalu banyak untuk dilihat.
Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.
