T: Saya menikmati membaca artikel Anda selama bertahun-tahun.
Saya anggota dewan dan punya pertanyaan untuk Anda. Kami memiliki masalah di komunitas pemilik rumah kami yang menguras kolam mereka di jalan dan membersihkan filter kolam mereka di selokan. Kami mengirimi mereka surat sopan santun tetapi bertanya-tanya apakah ada cara untuk mendenda mereka sehingga mereka mungkin tidak melakukannya lain kali.
Ini tidak seperti kebanyakan pelanggaran karena mereka tidak akan terus melakukannya karena mereka hanya melakukannya sekali atau dua kali setahun. Jadi Anda tidak bisa mengirimi mereka surat dengar pendapat seperti pelanggaran lainnya karena Anda tidak memperbaiki pelanggarannya. Ada kode negara, dan kami menghubungi negara tersebut. Tapi apa yang akan mereka lakukan setelahnya?
Kami memasukkannya ke buletin hampir setiap kuartal dan bahkan memiliki selebaran yang mengirimkan kode daerah ke setiap rumah.
Akan sangat menghargai jika Anda dapat membantu kami dengan masalah ini.
A: Terus ingatkan pemilik kolam di selebaran Anda. Bagi pelanggar tersebut, kirimkan surat kesopanan, yang menyertakan pernyataan bahwa pelanggaran kedua akan menghasilkan sidang (periksa kebijakan aplikasi Anda tentang kapan Anda dapat mengirimkan surat sidang). Dengan mengirimkan pemberitahuan, Anda memiliki catatan bahwa mereka telah melanggar aturan Anda serta peraturan daerah setidaknya sekali.
Pemberitahuan tersebut memperingatkan pemilik bahwa mereka akan dipanggil ke sidang di lain waktu, meskipun pelanggaran mereka hanya terjadi sekali atau dua kali setahun. Tujuan dari surat kesopanan adalah untuk memberi tahu pemilik tentang pelanggaran mereka. Dengan mengirimkan surat Anda, Anda sebenarnya telah memberi tahu mereka.
T: Saya membaca artikel Anda setiap hari Minggu dan menghormati pengetahuan dan keahlian Anda yang luar biasa dengan Statuta Revisi Nevada dan asosiasi pemilik rumah. Saya memiliki beberapa pertanyaan yang ingin saya sampaikan kepada Anda.
Pada pertemuan keanggotaan dan dewan HEV baru-baru ini, para anggota diberitahu tentang pengunduran diri anggota dewan melalui surat yang dibacakan dewan pada pertemuan tersebut. Sebelum kuliah itu, yang setahu saya yang tahu tentang pengunduran diri ini hanyalah pengurus dan orang yang berafiliasi dengan orang yang mengundurkan diri itu. Dewan kemudian membaca surat lain dari afiliasi untuk menjadi sukarelawan untuk posisi dewan tersebut. Dewan pada saat itu segera menunjuk afiliasi ke posisi dewan terbuka tanpa pemberitahuan kepada semua pemilik rumah bahwa lowongan ini muncul untuk melihat apakah ada orang lain yang tertarik dengan posisi tersebut atau mengadakan pemilihan putaran kedua. Bagi saya sepertinya cara menumpuk papan.
Bisakah Anda memberi tahu dalam hal ini tentang pelanggaran apa pun atau apakah itu legal?
A: Saya setuju bahwa pengunduran diri dan pengangkatan tampaknya telah direncanakan sebelumnya. Undang-undang negara bagian mengizinkan dewan untuk menunjuk seorang direktur jika ada lowongan, kecuali jika dokumen pemerintahan Anda menyatakan sebaliknya bahwa pemilihan akan diadakan. Undang-undang tidak menjelaskan secara rinci bagaimana penunjukan itu harus dilakukan. (NRS 116.3103 (2c)). Mungkin ada saatnya tindakan cepat diperlukan untuk mendapatkan kuorum. Tindakan mereka tidak ilegal. Apakah PR-nya bagus? TIDAK.
Barbara Holland adalah seorang penulis dan pendidik di manajemen properti. Pertanyaan dapat dikirim ke [email protected].
